AİLE KONUTU : Medeni Kanun’un 194. maddesi gereği; evli eşlerin birlikte yaşadıkları, evlilik ve aile hayatlarını sürdürdükleri, sürekli ikamet ettikleri konuta “aile konutu” denilmektedir. Aile konutu eşlerin maliki olduğu veya kira yoluyla edindikleri konutlar olabilmektedir.

ANA GAYRİMENKUL : Kat mülkiyetine konu olan gayrimenkulun bütününe ana gayrimenkul denir. (Komple bina, fabrika, dükkan, büro vb.)

ARSA PAYI : Arsanın bu konuda yazılı esasa göre bağımsız bölümlere tahsis edilen bina içindeki değerlerine göre belirlenen ortak mülkiyet payına arsa payı denir.

BAĞIMSIZ BÖLÜM : Ana gayrimenkulun ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli kısmına bağımsız bölüm denmektedir. Kapıcı odası, sığınak gibi ortak yerler bağımsız bölüm olarak kabul edilmemektedir. İstenirse ana yapının her katı bir bağımsız bölüm olarak tapu kütüğüne tescil edilebilir.

BLOKE ÇEK : Konut kredilerinde, kredinin onaylanmasından sonra kullandırım işlemi yapılarak kredi tutarının bloke hesaba alınması ile düzenlenen Şube çekidir. Çek, ipotek işlemlerinin tamamlanmasından sonra satıcıya verilmektedir.

BSMV (Banka ve Sigorta Muameleleri Vergisi) : Banka ve sigorta şirketlerinin 10/06/1985 tarihli ve 3226 sayılı Finansal Kiralama Kanununa göre yaptıkları işlemler hariç olmak üzere, her ne şekilde olursa olsun yapmış oldukları bütün muameleler dolayısıyla kendi lehlerine her ne nam ile olursa olsun nakden veya hesaben aldıkları paralar banka ve sigorta muameleleri vergisine tabidir.

C

Ç

DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) : 27 Eylül 2000 tarihinden itibaren kapsamdaki meskenler için deprem sigortası yaptırmak zorunlu hale getirilmiş olup bu sigortayı sunmak üzere kamu tüzel kişiliğini haiz Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK) kurulmuştur.

EKSPERTİZ RAPORU : Gayrimenkullerin piyasa değerini belirleyen rapordur.

FAİZ : Belirlenmiş kredi faiz oranı ile geçen gün sayısına bağlı olarak anapara üzerinden hesaplanarak oluşan banka geliridir.

GECİKME FAİZİ : Vadesinde ödenmeyen taksit tutarına vade tarihinden, hesabın kat edilmesi halinde de alacağın tamamına ödeme tarihine kadar geçen süre içerisinde uygulanacak olan ve oranı sözleşmede belirlenen faizdir. Tüketici Kredisi Sözleşmesi imzalatılan müşteriler için akdi faizin % 30 fazlası , Genel Kredi Sözleşmesi imzalatılan müşteriler için akdi faizin % 100 fazlası.

H

I

İNTİFA HAKKI : İntifa hakkı, menkul ve gayrimenkullar ile bir mal varlığı üzerine tesis olunan ve tesis olduğu taşınmazdan istifade etme hakkını veren ve tapu siciline tescili ile meydana gelen bir haktır.

İPOTEK : Taşınmaz mal üzerine konulan rehindir.

İPOTEK BELGESİ : Tapu Dairesi’nde taşınmaz üzerine ipotek tesis edildiğinde alınan belgedir.

J

KAT İHTARNAMESİ : Sözleşmeye göre vadesinde ödemelerin yapılmaması veya tahsilatın güçleşmesi durumunda; kredinin durdurulduğunu, alacağın tamamının yasal yollardan tahsil edilmeye başlanacağını ve tüm kredinin muaccel kılınacağını müşteriye bildiren ihtarnamedir.

KEFALET : Borçlunun kredi geri ödemelerini yapmaması halinde alacağın kefil olan kişiden tahsil edilmesini sağlayan teminat türüdür.

KEFİL : Sözleşmeyi müşteriyle birlikte imzalayan ve bu sözleşmeden doğan her türlü borç ve yükümlülüklerden müştereken sorumlu olan gerçek veya tüzel kişidir.

KKB (Kredi Kayıt Bürosu) KAYDI : KKB A.Ş. üyesi olan kurumlar arasında, bireysel kredi ürün müşterilerine ait detaylı bilginin, kredi kararı aşamasında risk faktörünün belirlenmesine ve dolayısıyla da riskin minimize edilebilmesine olanak sağlamak üzere çağdaş yöntemler kullanılarak paylaşımına olanak sağlayan bir "bilgi paylaşım sistemidir".

KADASTRO : Her çeşit arazi ve mülklerin yerinin, alanının, sınırlarının ve değerlerinin belirlenip plana bağlanması işini yerine getiren kamu kuruluşudur.

KAT İRTİFAKI : Bir arsa üzerinde ileride kat mülkiyetine konu olmak üzere yapılacak veya yapılmakta olan bir veya birden çok yapının bağımsız bölümleri için, o arsanın maliki veya ortak malikleri tarafından, Kat Mülkiye Kanunu hükümlerine göre kurulan irtifak hakkıdır.

KAT İRTİFAK TAPUSU : Ana gayrimenkulun vasfının arsa, bağ, bahçe, vs. olmasına göre hazırlanmış ve uygulama projesine göre yapılmış olan veya yapılması planlanan bağımsız bölümlerin niteliğini ve tapuda kaç arsa payı ile maliklerinin belirlenmiş olduğunu gösteren tapudur.

KAT MÜLKİYETİ : Bağımsız bölümler üzerinde kanuna uygun olarak kurulan mülkiyet hakkına kat mülkiyeti denir.

KREDİ HAYAT SİGORTASI : Kredi müşterisinin vefat etmesi durumunda teminatı kredi borcuna mahsup edilmek üzere, daini mürtehin Akbank T.A.Ş. olarak düzenlenen hayat sigortası türüdür.

KKDF : Kaynak Kullanımını Destekleme Fonu

KREDİ ANAPARASI : Müşteriye kullandırılan kredi tutarıdır.

KUR FARKI : Dövize endeksli tüketici kredilerinde, tahsilat kurunun kullandırım ya da bir önceki tahsilat kurundan yüksek olması durumunda faiz benzeri gelir söz konusudur. Faiz ve benzeri gelirinin oluştuğu her durumda KKDF ve BSMV yükümlülüğü de doğmaktadır. Kredi geri ödeme tarihlerinde anapara kur artışından kaynaklanan KKDF ve BSMV müşteriden ayrıca tahsil edilmektedir.

L

MBB (Müşteri Bilgi Bankası) KAYDI : Bankamızda herhangi bir müşterinin tüm hesaplarının tek bir kayıt altında konsolidasyonu sağlanarak o müşterinin tüm hesaplarının, nerede açıldıklarının, hesap türlerinin, bakiye ve ortalamalarının topluca görüntülenmesine ve değerlendirilmesine; bir müşterinin Bankamızla olan tüm hesap-müşteri ilişkilerinin topluca on-line olarak görüntülenebilmesine; kredi açılan, çek karnesi, kredi kartı, artı para limiti verilen müşterilerin performansı hakkında kanaat oluşmasına olanak sağlayan veri tabanıdır.

MÜNFERİT HESAP : Hesap sahiplerinden birinin imzası ile işlem yapılabilen ortak hesap türüdür.

MÜŞTEREK HESAP : Hesap sahiplerinin tamamının aynı anda imzalarının alınması ile işlem yapılabilen ortak hesap türüdür.

N

OBS (Otomatik Bankacılık Sistemi) : Kredi taksitlerinin, ödeme tarihinde kredi hesabının bağlı bulunduğu mevduat hesabından otomatik tahsilat yapılmasını sağlayan sistemdir.

ORTAK HESAP : Birden fazla kişi adına açılmış münferit veya müşterek yetkili hesaplardır.

ÖTV (Özel Tüketim Vergisi) : 0 km taşıt satışlarında taşıtın anahtar teslim fiyatı üzerinden alınan vergi türüdür.

P

RESMİ SENET : Tapu Sicil Müdürlüklerinde yapılan ipoteklere dair tüm işlemlerin dayanağı olan, kredi koşullarını, faiz, vade, ipotek şartları vs. içeren, belgedir.

S

Ş

TAKYİDAT : Gayrimenkul üzerinde 3.kişiler lehine konulmuş, mülkiyet hakkını çeşitli şekillerde sınırlayan haklardır.

TAKYİDAT BELGESİ : İlgili gayrimenkul üzerindeki 3. kişiler lehine konulmuş, mülkiyet hakkını çeşitli şekillerde sınırlayan hakların (Haciz, intifa hakkı vb.) talep edene bildirildiği belgedir.

TAPU SENEDİ : Taşınmazın malikinin kim olduğunu ve taşınmaza ait tüm tapu bilgilerini içeren (ada, pafta, parsel, yevmiye numarası, bağımsız bölümü, taşınmazın niteliği vb.) belgedir.

TAPU SİCİL MÜDÜRLÜĞÜ : Bölgeleri dahilindeki taşınmazların akit ve tesciline ilişkin işlemleri yerine getiren kamu kuruluşudur.

TCMB (Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası) KAYDI : Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası tarafından toplanan, Bankaların TCMB’na her ay bildirdikleri karşılıksız çek, protestolu senet, sorunlu kredi, kredi kartlarına ait negatif bilginin yer aldığı ve kredi kararı aşamasında kullanılan bilgi paylaşım sistemidir.

TEMLİK : Bir kişinin kendisine ait bir alacak hakkını kullanmış olduğu kredinin teminatı olarak Banka’ya devretmesidir.

U

Ü

V

YAKIN İZLEME : Tüketici kredilerinde taksitin taksit vadesinden, artı para kredilerinde ise hesabın borç bakiyede kaldığı 90. günden itibaren, 30 gün içinde ödenmemesi durumunda kredinin otomatik olarak izlemeye alınmasını sağlayan ve ilgili müşteriye yeni bir kredi kullandırılmasını engelleyen sistemdir.

YASAL TAKİP : Kredi borçlusunun vadesi gelen borçlarının ödenmemesinden dolayı yasaların ve sözleşmelerin belirlemiş olduğu kurallar çerçevesinde borçların muaccel hale getirilerek tahsil edilmesinin sağlanmasıdır.

ZORUNLU DEPREM SİGORTASI : Mesken niteliği taşıyan gayrimenkullar için yaptırılması zorunlu olan, DASK tarafından sunulan, deprem sigortasıdır.